尉氏在线,尉氏新闻网,尉氏信息网,尉氏信息港,尉氏门户网站

当前位置: 主页 > 尉氏历史 >

东山新城正在崛起!万科已至正在改写区域地产历史

时间:2018-01-14 03:50来源:网络整理 作者:www.dxawu.cn
东山新城正在崛起!万科已至正在改写区域地产历史

江宁的发展有东西两条线,东边有淳化、方山、东山等地,西边有江宁滨江和江宁禄口等等。而东山对淳化的辐射比较强,淳化隶属于南京市江宁区,地处江宁区东部,西临东山主城区,与科学园大学城相接,属于科学园(江宁大学城)延伸区、拓展和辐射区。而自万科首次进驻淳化那天起,淳化机遇已至,正在发生着巨变。

对淳化陌生?东山新城正在崛起

十三五以来,江宁区迎来新的一轮发展机遇,淳化更是站在了腾飞的风口。据《江宁区近期建设规划》江宁区明确了三区一中心的建设目标,即江苏高端产业集聚区、长三角自主创新引领区、美丽中国典范区,打造现代化******南京主城南部中心,未来将呈现一轴一带、一核五城八市镇的建设格局。淳化地处江宁高新圈,必然享受“一核”、“一带”之下的双重利好。

新的发展形势下,江宁的扩容需要更多的空间,而东山作为江宁中心老城区,其城市功能分区趋于完善,为导入城市升级的能量,势必开辟新的版图,因此东山新城应运而生。淳化板块处于东山新城规划区及江宁产业创新带的中心位置,上连主城,下连即将开发的湖熟板块,起到承上启下作用,未来必将成为新东山新江宁的核心区域,前景不言而喻。

江宁淳化将“变身”建现代特色城

淳化距离主城比较近,规划中的淳化新市镇位于宁杭高速发展轴上,西临东山副城,与上坊和方山大学城片区接壤,坐落于青龙山脚下,是江宁区淳化街道的镇区所在地。****规划隶属淳化街道和东山街道。据悉,该规划突出淳化山水和文化优势,塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”。

布局结构:规划突出淳化山水和文化优势,塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”,构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。

“一心”:指梅龙湖东畔的综合服务核;“两轴”:新104国道综合公共服务发展轴和学十四路科研发展轴;“三廊”:指三条纵向穿越的河道及其滨水生态空间,分别为胜利河、前进河、梅龙河;“四片”:分别为加工**造片区、生命科技片区、综合生活片区和北部综合片区。

淳化街道是江宁区古老的集镇,占地121.8平方公里分“三山两水五分田”,辖区内山水资源丰富。有雄伟的青龙山、秀丽的赤山,有历史悠久的秦淮河,自然风光优越,生态资源丰富,素称“渔米之乡”。 资源优势分析淳化街道北靠旅游胜地汤山,南临湖熟文化,东接句容,西连南京。自然环境优雅,而且104国道、汤铜线贯穿街道,完全可以成为汤山、湖熟一日游中转站。

生态旅游开发情况淳化街道依托自然风光优越优势,采取土地流转,引进业主开发的方式,全力开发生态旅游资源。现已开发建设了南京市二十家生态农村之一的青龙生态村、凯进农庄、毛虎农庄,同时,因地**宜,开发建设了“山田奶业”、“景业渔业”、“九竹文化”、“银莱牧业”、“乡巴啦渔业”等具有农村气息和特色的生态休闲中心,并且建设了“游、购、旅、吃、住、行”等旅游要素。

江宁淳化、横溪等老城镇将“变身”建现代特色城,今年2月中旬,总投资约300亿元的重大项目落户江宁,简单来讲就是江宁区江宁、湖熟、淳化和横溪4个区域将被建成现代化新市镇!

万科首次进驻淳化!正在改写区域地产历史

淳化现有3幅高价地分别被万科、禹洲和保利竞得,众所周知,保利、万科,均是排名前十的品牌开发商,无论从开发商的口碑还是开发资质,都是深受买房人的认可。

2016年11月17日,经过21轮竞价,淳化G67地块被万科以14.9亿元拿下,当时楼面价11242元/平米,具体上市时间待定。据了解,G67地块现案名已定,为万科和昌金域东方,项目距离梅龙湖1.5公里,距离地铁1号线南京交院站4公里,该项**婊玫**质为二类居住用地,将打造15幢11-18层小高层、高层住宅,最新消息称,该项目预计6月中上旬首次公开售楼处,户型面积88-128平米,为装修房,具体信息尚未公开。

(万科和昌金域东方效果图)

(万科和昌金域东方效果图)

另一块地——淳化G71地块,于2016年11月17日由禹洲经过26轮竞价以8.8亿元拿下,当时楼面价13645元/平米。禹洲淳化G71地块拟规划建造10幢高层住宅及沿街商业,该项目禹洲将与弘阳合作开发,或将由弘阳来负责操盘这个项目,预计2017年上市。

第三块地,是在今年3月底,淳化G05地块由江苏保利成功拿下,当时楼面地价是21612元/平,未来须现房****,该地块南面紧邻淳化区域的老盘梅龙湖无界,梅龙湖无界在售毛坯别墅,总价300-500万,只剩7000多平米的剩余残量。再来看淳化区域内的二手房房价,淳湖佳苑二手房价格10000-16000元/平不等。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

栏目列表
推荐内容